债务人抵押权

债务人将自己的不动产设置抵押权之后，又将不动产转让给第三人，当债务到期之后自己清偿了债务时，取得原来为担保此债务而设立的抵押权。由于抵押权的设立并没有剥夺抵押人的所有权，抵押人仍然有权处分抵押物，因此，当抵押人处分了抵押物时，为了保护债务人的顺位权利，就有必要规定债务人的抵押权。债务人抵押权实质是抵押人的抵押权。