续展优先权

在地上权期限届满时，地上权人优先与土地所有权人签订合同续展其地上权期限的权利。在德国民法中，续展优先权表示为“Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurecht”。在德国民法中，续展优先权是一种约定的权利，不是法定的权利，因此，地上权人并不一概享有续展优先权，而只能在设立地上权时和土地所有权人约定该权利。如果地上权人获得续展优先权，当土地所有权人和第三人订立在土地上设立地上权的合同时，其可以行使该权利。但为第三人的地上权是为其他经济目的而设立时，该优先权不能行使。续展优先权具有期限性，在为第三人设立的地上权满3年时消灭。