共有

所有权的一种形态。一物由两个或两个以上的公民或法人享有所有权。共有的权利主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物，各共有人之间因财产共有而形成的权利义务关系称为共有关系。共有具有以下法律特征：(1)共有的主体是多个。多个主体共有一物，并非指共有是多个所有权。在法律上共有财产只有一个所有权，但由多人享有。(2)共有的客体即共有物是特定的。它可以是独立物，也可以是集合物，如共同继承的遗产。(3)在内容方面，共有人对共有物按照各自的份额或平等地享有权利和承担义务。各个共有人对共有物享有的占有、使用、收益和处分的权利，不受其他共有人的侵犯。在行使共有财产的权利时，必须由全体共有人协商同意。共有因共有人之间的协议、共有财产归于一人所有、共有物灭失和被转让而消灭。共有关系消灭时，可分割共有财产。此时，应遵循以下原则：一是应遵循法律规定，不能把属于国家、集体或他人的财产作为个人共有的财产加以分割；二是应充分贯彻平等协商、和睦团结的原则，各共有人对共有财产分割的范围、期限、方式以及分配方法等，均可通过协商决定。三是应遵守合同的规定，即如果共有人之间事先订立合同，明确规定了共有财产的分割方式，则各共有人应依合同约定分割财产。共有财产的分割方式有三种：一是实物分割，在物是可分物的情况下，可对共有财产采取实物分割的方式。二是变价分割，如果共有财产系不可分物或者分割有损其价值，且各共有人均不愿意接受共有物时，可将共有物出卖，由各共有人分别取得价金。三是作价补偿，即对于不可分物，共有人中的一人愿意取得其物的，可由该共有人取得共有物并对其他共有人作价补偿。